米国ボストン都市圏における
当社初２つのバリューアップ型賃貸住宅プロジェクトへの参画

取得物件①︓「One India St」

本物件が位置するボストン市内のダウンタウンは、オフィス街でありながら近隣には大規模商業施設が充実し生活利便性が高く、またボストンコモンなどの歴史的な公園や水辺が近く自然豊かな環境でもあり、職住近接を好む単身・共働き世帯からの底堅い需要があるエリアです。

開発可能な土地が限られ新規住宅の供給が少ない本エリアで、築100年を超える趣のある外観を活かしな2024年11月7日米国ボストン都市圏における２つのバリューアップ型賃貸住宅プロジェクトへの参画外観写真がらスマート空調およびスマートロックなどの現代的な設備を融合させた質の高い住空間を提供するなど、更なるリノベーションを通じ本物件の価値を高めていきます。

なお、本物件はボストン都市圏において当社が推進する6つのプロジェクト（オフィスビル、賃貸住宅）のパートナーであり、現地で幅広く事業展開をしているSynergy Investmentsと共同で推進するものです。

取得物件②︓「The Batch Yard」

本物件が位置するボストン都市圏北部のエバレット市は、ボストンの中心部や大学・医療機関の集まるケンブリッジ市まで車で15分程度とアクセスが良好な立地です。周辺は、エバレット市指定の再開発地域としてホテル・レストラン・シアター・コンサート施設など商業を中心とした複合開発が計画されており、さらに発展が期待されています。

本物件は3棟構成（メイン棟、北棟、南棟）となっており、うちメイン棟はかつてキャンディ工場であった建物をリノベーションし、高天井、工場の躯体を活かしたコンクリートの雰囲気を残す内装が特徴です。今後、共用部の改修や建物内ネットワーク環境の提供、無人内覧アプリやスマートロックといったリーシングアシストツールなどのデジタル商材の導入を含めたバリューアップを図ります。

なお、本物件は東海岸を中心に主に賃貸住宅の開発やデジタル商材を用いたバリューアップを展開しているLCOR Inc. と共同で推進するものです。

物件/プロジェクト概要